川观新闻记者 张明海

10月27日，记者从在成都举行的全省稳定房地产市场工作会议上获悉，四川将鼓励各地按照国家有关部门最新政策出台措施，坚持“房住不炒”，积极支持刚性和改善性住房需求，拓展省内人口集中度较高的县城及周边省市的购房需求，增强稳定房地产市场的信心和决心，进一步促进房地产市场良性循环和平稳健康发展。

当前，全省房地产市场企稳回暖空间大。“这是因为四川城镇化还有很大发展空间，多数县(市)城镇化发展水平目前相对还较为落后，农村人口向城镇转移的趋势没有改变。”会上，住建厅相关负责人介绍，截至2021年末，四川整体城镇化率57.8%。另据第七次全国人口普查数据，2020年四川省只有两个县城常住人口达到100万以上。

会议鼓励各地积极回应刚性和改善性住房需求。各地住建部门要在降低首付比例和贷款利率方面加强与人民银行、各商业银行对接，同时要充分用好优化生育等政策，逐步放宽二孩、三孩家庭等群体的购房资格条件。一些地方已经行动起来，并取得良好效果。以威远县为例：在该县，从9月9日至12月31日购房的市民，生育二孩三孩的家庭给予200元/平方米的补贴;高层次人才购房补贴为本科生200元/平方米、硕士研究生300元/平方米、博士研究生400元/平方米。

会议特别强调，在房地产市场发展中，各地要特别注重配套完善和城市品质提升，提高宜居水平。“当前，房地产市场已经从解决量的问题，转变为解决质的问题，要注重在提升住宅功能品质、提升小区环境质量上下功夫。”记者在会上还获悉，目前四川“保交楼”已经取得积极成效。四川已通过建立资金监管账户、资金封闭运行、包案化解处置等方式，特别是积极争取国家专项借款145亿元等多种措施，正积极做好“一楼一策”的“保交楼”工作。