四川在线消息(通讯员 贾启刚) 近日，喜德县人民法院巡回法庭成功调解一起因结婚“买房、卖房”引起的房产纠纷案件，化解了矛盾纠纷，维护了社会的和谐稳定。

2017年初，易某(男)和郑某(女)经人介绍认识后确立了恋爱关系，为了结婚易某和郑某以双方的名义于2017年3月向他人购买了一套经济适用房(无产权)，易某的姑妈向卖房人转账房款13.88万元，易某的父母向郑某转账7万元，用于房屋装修。2017年11月易某与郑某按民间风俗举行了婚礼，办了婚宴，双方以夫妻名义共同生活在一起，但未办理结婚登记。

“新婚”不久，“小两口”因生活琐事发生矛盾，“夫妻”感情了出现了裂痕，2018年年初，易某外出打工，“夫妻”感情进一步恶化，双方从此分手。2018年7月，郑某将房屋24万元卖给了阿某。易某知晓郑某将房屋出售后，起诉到法院，要求确认郑某与阿某签订的房屋买卖合同无效，并要求阿某归还房屋。

案件受理后，经审理发现双方当事人的矛盾纠纷比较尖锐，对房产的归属分歧较大。郑某认为房屋的购房、装修款项虽系易某家支付的，但房屋是易某的父母以“婚房”的名义购买房屋赠与给易某和郑某的，郑某是有权处分房屋的。易某认为房屋的购房、装修款均是自己支付的，房屋属于自己，如今郑某将房屋卖了，侵犯了自己的财产权，房屋必须归还，且不接受调解。阿某认为，房屋是自己向郑某购买的，并支付了24万元现金，并不知道房屋存在纠纷，房屋不可能退还，易某不应该起诉自己。

本案依法判决归还房屋，虽然能做到案结，但不能事了，且会有其他新的诉讼案件产生，不但会增加当事人的诉累，而且不利于社会的和谐稳定，能否彻底化解矛盾纠纷，考验着法官的智慧和水平。

承办法官认为，只要有百分之一的希望，就要做出百分之百的努力，为了化解矛盾纠纷，多次制定和调整调解方案和方法，先后采取现场调解与电话调解结合、法院调解与委托调解结合，背靠背调解与面对面调解结合的方式，多措并举平息双方的怨气，了解双方的真实想法，细致耐心做当事人的思想工作，释法析理、做到以“法”为基，以“情”感人，以“理”服人，最终在法官的不懈努力下，双方自愿达成调解协议，由郑某支付易某现金23.3万元，矛盾纠纷得以成功化解。该案定纷止争，取得了良好的社会效果和法律效果，并得获得了双方当事人认可。